房地產(chǎn)管理局

2017年房地產(chǎn)管理局部門預(yù)算

目      錄

一、房地產(chǎn)管理局主要職能

二、房地產(chǎn)管理局預(yù)算編報范圍

三、房地產(chǎn)管理局2017年部門預(yù)算表

（一）財政撥款收支總表

（二）一般公共預(yù)算支出表

（三）一般公共預(yù)算基本支出表

（四）一般公共預(yù)算“三公”經(jīng)費支出表

（五）政府性基金預(yù)算支出表

（六）部門收支總表

（七）部門收入總表

（八）部門支出總表

四、其他補充說明

一、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住宅及房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法規(guī)，制訂我縣住宅及房地產(chǎn)業(yè)管理的辦法、細則和規(guī)定，并組織實施和監(jiān)督檢查。

（二）研究制訂全縣住宅及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及中長期發(fā)展規(guī)劃，編制縣住宅建設(shè)計劃，并具體組織實施。

（三）負責(zé)全縣房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理并指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；負責(zé)全縣房地產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)計管理工作。

（四）負責(zé)全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；負責(zé)全縣各類房產(chǎn)的權(quán)屬管理，審查和確認產(chǎn)權(quán)、核發(fā)房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷、產(chǎn)權(quán)驗證、商品房注冊及他項權(quán)登記；負責(zé)全縣房地產(chǎn)測繪管理工作；統(tǒng)一管理房屋產(chǎn)籍檔案資料，具體負責(zé)房屋拆遷滅籍管理工作。

（五）負責(zé)全縣房地產(chǎn)交易市場的管理工作。培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作；負責(zé)全縣房地產(chǎn)及地上建筑物、其他附著物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拍賣、估價管理工作；具體辦理全縣城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)買賣、租賃、贈與、繼承、析產(chǎn)、拍賣、典當(dāng)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（包括以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人；合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)；因企業(yè)被收購、兼并或合并，以房地產(chǎn)抵債，而使房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更）抵押等各類交易手續(xù)，依法征收各種稅費。

（六）負責(zé)全縣房地產(chǎn)價格評估管理工作。

（七）負責(zé)全縣商品房預(yù)售管理及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)審核和中介服務(wù)人員資格審查工作。

（八）負責(zé)全縣私有房屋和異產(chǎn)毗連房屋的管理，負責(zé)全縣處理落實私房政策遺留問題和房地產(chǎn)糾紛調(diào)處工作。

（九）負責(zé)縣規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)個人建房和單位住宅建設(shè)管理工作，具體辦理住宅建設(shè)審批手續(xù)。

（十）負責(zé)全縣房屋安全管理和危險房屋鑒定工作；負責(zé)危舊房屋改造工作的監(jiān)督、落實；負責(zé)對縣規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

（十一）負責(zé)全縣物業(yè)管理的行業(yè)管理，負責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核及管理人員的資格審核工作。

（十二）負責(zé)全縣經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)管理，具體負責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)的項目、規(guī)模、投資信貸計劃及銷售價格、對象的審批、申報工作。

（十三）負責(zé)縣本級直管公房的管理、維修、改造、開發(fā)工作；負責(zé)縣直機關(guān)國有房產(chǎn)的統(tǒng)一管理、維修工作；負責(zé)縣直所屬企事業(yè)及兩屬企事業(yè)單位國有房產(chǎn)的統(tǒng)一管理工作。

（十四）負責(zé)對全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門的工作協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

（十五）承辦縣政府交辦的其它事項。

2. 內(nèi)設(shè)機構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，方城縣房產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)5個股室。

（一）辦公室

負責(zé)全局工作的組織協(xié)調(diào)、催辦查辦、文電處理和對外聯(lián)絡(luò)工作；負責(zé)全局經(jīng)濟目標(biāo)運行和規(guī)章制度落實工作；負責(zé)機關(guān)機要、保密、文印、文書檔案管理及信息工作；負責(zé)局機關(guān)日常行政事務(wù)管理和后勤保障工作；負責(zé)綜合治理、安全保衛(wèi)及計劃生育工作；負責(zé)精神文明建設(shè)目標(biāo)管理和文明單位創(chuàng)建工作；負責(zé)工、青、婦群團組織的協(xié)調(diào)工作。

（二）人秘股

負責(zé)局系統(tǒng)中層以下管理人員的任免、調(diào)配、獎懲工作；負責(zé)本系統(tǒng)機構(gòu)編制、人事調(diào)配、勞動工資管理；負責(zé)行業(yè)職工教育和崗位培訓(xùn)工作；負責(zé)離、退休人員管理和服務(wù)工作；負責(zé)起草綜合性文件、年度工作計劃等；負責(zé)對外宣傳和思想政治工作；負責(zé)黨務(wù)工作和組織建設(shè)。

（三）計劃財務(wù)股

制訂本系統(tǒng)財務(wù)管理制度，編制局屬單位年度經(jīng)濟指標(biāo)計劃；負責(zé)局機關(guān)財務(wù)管理和收支預(yù)決算工作；負責(zé)全局國有資產(chǎn)管理工作；負責(zé)對局屬單位的財務(wù)檢查、審計、指導(dǎo)工作；負責(zé)局屬單位的財務(wù)統(tǒng)計和財會人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；負責(zé)編制房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的投資計劃。

（四）法制股

宣傳貫徹國家有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)、政策，研究制訂全縣房地產(chǎn)業(yè)政策；負責(zé)組織全系統(tǒng)的法制教育工作；負責(zé)房地產(chǎn)行政復(fù)議和行政訴訟工作，處理房地產(chǎn)信訪案件及房地產(chǎn)糾紛調(diào)處工作；負責(zé)異產(chǎn)毗連房屋管理；負責(zé)縣落實房屋政策工作；負責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的資質(zhì)審核和中介服務(wù)人員的資格審核工作。

（五）方城縣房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊

負責(zé)全縣房地產(chǎn)行政執(zhí)法及監(jiān)督檢查，并對違法、違規(guī)情況進行處罰；負責(zé)商品房預(yù)售管理和產(chǎn)權(quán)滅失調(diào)查。

二、預(yù)算編報范圍

根據(jù)部門預(yù)算管理有關(guān)規(guī)定，納入財政局2017 年部門預(yù)算編報范圍的單位包括房地產(chǎn)管理局機關(guān)

房地產(chǎn)管理局.docx

名詞解釋.docx