關于對方城縣房屋征收拆遷管理辦法的政策解讀

關于對方城縣房屋征收拆遷管理辦法的政策解讀

《方城縣房屋征收拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》）將于 2023年3月24起正式施行，現(xiàn)將《辦法》的有關規(guī)定解讀如下：

一、《辦法》出臺背景和意義

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，制定本辦法，《辦法》將進一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

二、《辦法》的主要特點

本《辦法》依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、國務院辦公廳《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益》的緊急通知（國辦發(fā)〔2010〕15號）、國土資源部關于印發(fā)《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知 (國土資發(fā)〔2004〕238號)、國土資源部《關于進一步做好征地管理工作》的通知（國土資發(fā)〔2010〕96號），《辦法》重在解決實際問題，突出監(jiān)督管理，規(guī)范征收行為。《辦法》主要特點：一是把分散在各個法律、法規(guī)、政策中涉及集體土地征收的程序、標準、監(jiān)督、管理集中融合在一起，制定專門的《辦法》，具有較強的操作性。二是突出管理和具體實施征收行為分開，強化監(jiān)督征收行為。三是將土地征收在程序上細化、標準是明確、管理上規(guī)范、監(jiān)督上具體，突出了征收拆遷的公開透明性，實現(xiàn)公開、公平、公正。

三、《辦法》的主要內(nèi)容

《辦法》共二十五條。明確《辦法》制定法律依據(jù)、適用范圍、基本原則，縣級人民政府、職能部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在土地征收管理中各自承擔的職責；規(guī)定擬征地告知書發(fā)布后，對擬征收土地權屬、地類、面積，房屋用途、面積、產(chǎn)權人及家庭人員及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果經(jīng)國土資源主管部門牽頭組織審核后，才能由土地征收部門和被征收人共同確認；對拆遷補償安置協(xié)議簽訂主體、費用支付、領取補償款以及不簽協(xié)議拒領補償款時間等都作了規(guī)定；明確被征收人生產(chǎn)安置和社保安置方式、程序以及如何確定被安置人員；明確對合法建筑面積給予補償，改變以前按實測面積進行補償?shù)姆绞剑瑢Σ缓戏ǖ慕ㄖ挥柩a償；明確了拆遷獎勵等相關事宜；明確紀檢監(jiān)察部門加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察；

四、注意事項

本政策執(zhí)行期限暫定5年，由方城縣自然資源局承擔具體解釋工作。

五、關鍵詞詮釋

房屋、征收拆遷、管理辦法

六、解讀咨詢渠道

解讀單位：方城縣自然資源局

咨詢電話：0377-67232845。

解讀關聯(lián)：方城縣人民政府 關于印發(fā)方城縣房屋征收拆遷管理辦法的通知