方城縣2023年度土地儲備計劃

       方城縣2023年度土地儲備計劃

根據(jù)國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)的《土地儲備管理辦法》(國土資規(guī)  (2017)17號)和省、市、縣土地儲備有關(guān)規(guī)定，結(jié)合方城 縣土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、縣域經(jīng)濟發(fā)展計 劃、城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和土地市場供需狀況，本著節(jié)約集約 利用土地，優(yōu)先儲備開發(fā)國有存量建設(shè)用地，優(yōu)先儲備開發(fā)閑置、低效利用土地的原則，制定本計劃。

一、指導(dǎo)思想

以黨的二十大精神為指導(dǎo)，以服務(wù)全縣經(jīng)濟社會發(fā)展為 目標(biāo)，充分發(fā)揮土地資源在市場配置中的重要作用，緊緊圍繞2023年縣委、縣政府工作目標(biāo)，樹立經(jīng)營土地、經(jīng)營城 市理念，強化政府對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的調(diào)控力度，增 強土地儲備的計劃性和統(tǒng)一性，盤活存量土地，做優(yōu)增量土 地，采取得力措施，圓滿完成土地儲備的各項工作任務(wù)，為2023年度城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展提供可靠的用地保障。

二、編制原則

(一)堅持政府統(tǒng)一儲備原則

城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需納入儲備的土地可列入政府儲備范圍，方城縣土地出讓收儲工作委員會對需納入儲備土地的收儲管供實施全程監(jiān)控，確保土地儲備工作健康有序進行。

(二)堅持規(guī)劃先行原則

根據(jù)縣域經(jīng)濟社會發(fā)展需要，以土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃及近期建設(shè)規(guī)劃和年度土地利用計劃為依據(jù)，合理確定計劃總體指標(biāo)。

按照《河南省土地儲備暫行辦法》(豫國土資發(fā)(2018) 132號)規(guī)定，優(yōu)先儲備征收完畢形成凈地和無污染的土地，且以縣城區(qū)商住用地為主。

(三)堅持增存并舉原則

增量土地要優(yōu)先儲備和開發(fā)利用城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的土地；存量土地要優(yōu)先儲備開發(fā)閑置、低效空閑利用土地。

(四)堅持規(guī)模適度原則

綜合考慮全縣人口資源環(huán)境承載能力和土地儲備開發(fā) 潛力，結(jié)合年度土地需求，合理確定年度土地儲備規(guī)模，保 持年度土地儲備開發(fā)總量動態(tài)平衡，保證土地市場平穩(wěn)發(fā)展。

三、2023年度計劃內(nèi)容

(一)上年度末儲備土地結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)

2022年度末儲備土地庫存0宗(見附件1)。

(二)2023年度新增儲備土地計劃目標(biāo)數(shù)

2023年度計劃儲備土地62宗5518.19畝(見附件2)。

(三)年度儲備土地前期開發(fā)數(shù)

按照2023年度土地運營計劃，擬對本年度納入土地儲  備計劃的5518.19畝土地實施前期開發(fā)，使之達到“熟地” 供應(yīng)條件，并納入本年度出讓計劃。“熟地”開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)  為：“六通一平”,即路通、電通、水通、氣通、排污通、通訊通和平整土地。

(四)年度儲備土地供應(yīng)數(shù)2023年度，計劃從年度儲備土地中供應(yīng)5518.19畝。

(五)年度儲備土地臨時管護數(shù)2023年度，計劃納入臨時管護的儲備土地5518.19畝。

(六)年度土地儲備資金需求數(shù)2023年度，預(yù)計需收儲資金331091.28萬元(見附件4)。

四、 儲備土地臨時管護措施

(一)對已實施前期開發(fā)整理的儲備土地采取自行管護、委托管護、臨時利用等方式進行管護。

(二)在儲備土地未供應(yīng)前，可將儲備土地連同地上建(構(gòu))筑物，通過出租、臨時使用等方式加以利用。

(三)對儲備土地實施動態(tài)巡查，發(fā)現(xiàn)有侵害儲備土地權(quán)利的行為，及時制止并查處，防止非法使用儲備土地行為的發(fā)生。

五、 工作要求

年度土地儲備計劃是對本年度土地儲備工作的部署，是 開展工作的基本依據(jù)。國土資源局相關(guān)部門和工作人員要整 合力量，上下聯(lián)動，明確職責(zé)任務(wù)，做好相關(guān)工作，確保土地儲備工作按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范有序推進。

原件見附件1