方城縣人民政府關(guān)于吳府大道西側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）及四館北側(cè)商住項(xiàng)目招商公告

為了加快方城建設(shè)南陽副中心城市和鄭宛門戶城市，滿足招商引資商務(wù)、行政等接待需要，進(jìn)一步改善營商環(huán)境，完善城市功能，提升城市品位，經(jīng)縣委、縣政府研究，決定對吳府大道西側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）及四館北側(cè)商住項(xiàng)目實(shí)施商業(yè)+商住一體化聯(lián)合對外招商，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：方城縣吳府大道西側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）及四館北側(cè)商住項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址及規(guī)劃指標(biāo)

1.吳府大道西側(cè)西湖路南側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）擬選址在吳府大道西側(cè)、西湖路南側(cè)，項(xiàng)目用地面積約59畝，項(xiàng)目擬定容積率為≤1.5，限高≤45米。

2.四館北側(cè)商住項(xiàng)目擬選址在惠民路西側(cè)、解放路東側(cè)、平安路北側(cè)、江淮大道南側(cè)，項(xiàng)目用地面積約148畝;項(xiàng)目擬定容積率為1.0<容積率≤2.5、限高≤70米。

3.以上項(xiàng)目用地面積最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)，項(xiàng)目擬定規(guī)劃指標(biāo)最終以規(guī)劃建設(shè)工作委員會(huì)研究確定為準(zhǔn)。

（三）建設(shè)規(guī)模：方城縣吳府大道西側(cè)西湖路南側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）及四館北側(cè)商住項(xiàng)目總建筑面積約29萬平方米，其中吳府大道西側(cè)西湖路南側(cè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）約4萬平方米，四館北側(cè)商住項(xiàng)目約25萬平方米。（最終以審批方案為準(zhǔn)）

（四）項(xiàng)目優(yōu)勢及條件：方城是南陽副中心城市，鄭宛門戶城市。全縣總?cè)丝?20萬，其中縣城人口30萬。鄭渝高鐵、蘭南高速、焦唐高速、商南高速縱貫全境，交通條件較好。商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）位于新規(guī)劃的行政辦公區(qū)域?qū)γ妫o臨高鐵新城、開發(fā)區(qū)、陽城公園等，位置絕佳；商住項(xiàng)目緊臨縣城標(biāo)志性工程——四館兩中心北側(cè)，居于黃金地段。

（五）項(xiàng)目招商模式：商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）與商住項(xiàng)目實(shí)行一體化聯(lián)合招商，即取得商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）的建設(shè)權(quán)限后方可取得商住項(xiàng)目建設(shè)，兩個(gè)項(xiàng)目一體化招商，不分開招商。建設(shè)商住項(xiàng)目，必須建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）。

（六）合作方式：通過公開招商，公平公正競爭，擇優(yōu)引進(jìn)有相應(yīng)實(shí)力、講信譽(yù)的企業(yè)與政府簽訂合作文件，進(jìn)行投資建設(shè)。投資方在取得合法用地手續(xù)前，必須先行與政府簽訂協(xié)議。

（七）項(xiàng)目投資及建設(shè)周期：該項(xiàng)目初步估算總投資在7億元人民幣以上，建設(shè)周期兩年。

二、項(xiàng)目招商程序

本著公開公平公正和擇優(yōu)原則，根據(jù)方城縣及該項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行公開招商。

（一）縣政府批準(zhǔn)《招商公告》。

（二）縣自然資源局網(wǎng)站公開發(fā)布招商公告。

（三）由縣委、縣政府主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，縣自然資源局負(fù)責(zé)與相關(guān)企業(yè)進(jìn)行洽談。

（四）根據(jù)洽談情況，與達(dá)成一致的企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議。

三、項(xiàng)目招商條件

（一）具有獨(dú)立法人的投資企業(yè)。

（二）企業(yè)近五年內(nèi)無違法違規(guī)記錄且無問題樓盤不良記錄。

（三）具備相關(guān)資質(zhì)及條件。

（四）同意本招商公告中明確的商業(yè)（五星級酒店）+商住一體化招商及建設(shè)模式。

（五）項(xiàng)目用地摘牌前，與縣政府簽訂相關(guān)協(xié)議。

四、優(yōu)惠條件

投資企業(yè)在商業(yè)（五星級酒店）、商住項(xiàng)目用地出讓價(jià)格方面適當(dāng)進(jìn)行優(yōu)惠。

五、誠信金

投資方與縣政府簽訂協(xié)議后，需繳納5000萬元人民幣（大寫：伍仟萬元整）作為誠信金。相關(guān)投資協(xié)議、用地手續(xù)等辦理完畢、商業(yè)項(xiàng)目（五星級酒店）開工兩個(gè)月內(nèi)誠信金退還給項(xiàng)目單位。未能順利合作的企業(yè)15日內(nèi)無息退還全部誠信金。

六、報(bào)名日期

自2022年10月18日至10月26日17：30分截止。

七、聯(lián)系方式

方城縣自然資源局

聯(lián)系人：張金付  

        張紹軍

        李小杰

聯(lián)系電話：13837783934  

13598215168

13703452091

郵    箱：fcghzss@163.com

方城縣自然資源局

2022年10月18日