方城縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告
方城縣網(wǎng)掛[2024]27號(hào)
經(jīng)方城縣人民政府批準(zhǔn)，方城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并由方城縣公共資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
2024-19號(hào)國(guó)有建設(shè)用地位于開(kāi)發(fā)區(qū)春華路北側(cè)，供地面積31268.01平方米（合46.902畝），土地已經(jīng)《河南省人民政府關(guān)于方城縣2021年度第二批城市建設(shè)用地的批復(fù)》（豫政土〔2022〕302號(hào)）批準(zhǔn)為國(guó)有建設(shè)用地，土地用途為工業(yè)用地，實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，出讓年限為50年。規(guī)劃指標(biāo)為：1.0≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40%，10%≤綠地率≤20%，建筑限高≤24米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占建設(shè)用地面積比例≤7%，且建筑面積占總建筑面積比例≤15%，行業(yè)名稱為通用設(shè)備制造業(yè)。根據(jù)《自然資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（2023版）、《河南省自然資源廳 河南省發(fā)展和改革委員會(huì) 河南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于印發(fā)河南省開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法的通知》（豫自然資發(fā)〔2023〕48號(hào)）等文件要求，該宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥75萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收≥5萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值、就業(yè)人數(shù)、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等其他控制性指標(biāo)嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；A(chǔ)設(shè)施配套以目前實(shí)際達(dá)到的基礎(chǔ)設(shè)施程度為準(zhǔn)。 建設(shè)條件1、該宗地要嚴(yán)格按照自然資源局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進(jìn)行建設(shè)；2、建筑退界執(zhí)行規(guī)劃要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)； 3、要嚴(yán)格按照環(huán)評(píng)、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)；4、其它條件要嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。
二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，競(jìng)買申請(qǐng)人（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外）可獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加競(jìng)買本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。依據(jù)《河南省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)百園增效領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用地提質(zhì)增效政策解讀的通知》（豫百園辦〔2021〕4號(hào)）要求，競(jìng)得人取得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，必須與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》并嚴(yán)格執(zhí)行。
三、確定競(jìng)得入選人方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2024年12月4日08時(shí)00分至2024年12月31日17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：
2024年12月31日17時(shí)00分（地塊編號(hào)：2024-19號(hào)）
2024-19號(hào)宗地競(jìng)買保證金為人民幣柒佰玖拾捌萬(wàn)元整（￥：798萬(wàn)元），起始價(jià)為人民幣798萬(wàn)元（大寫(xiě):柒佰玖拾捌萬(wàn)元整），掛牌增價(jià)幅度為10萬(wàn)元（壹拾萬(wàn)元整）人民幣/次報(bào)價(jià)
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。
五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024-19號(hào)地塊：2024年12月24日08時(shí)00分00秒至2025年1月3日10時(shí)00分00秒
掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人、掛牌人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
九、其他內(nèi)容
確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個(gè)月內(nèi)交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)周期為二十四個(gè)月。
為保證該宗地掛牌出讓的順利進(jìn)行及后續(xù)手續(xù)的辦理，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人選擇河南方城鳳裕村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司作為競(jìng)買保證金的繳納銀行。競(jìng)買保證金必須以競(jìng)買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競(jìng)買數(shù)字證書(shū)上的名稱保持一致，否則交納款項(xiàng)無(wú)效。（聯(lián)合申請(qǐng)的，也必須以競(jìng)買數(shù)字證書(shū)上的單位名稱交納）。
特此公告
聯(lián)系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：程先生（自然資源局）、師女士（交易中心）
聯(lián)系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）
特此公告
方城縣自然資源局
方城縣公共資源交易中心
2024年12月4日
附件：