方城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告

方城縣網(wǎng)掛[2024]25號

經(jīng)方城縣人民政府批準，方城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由方城縣公共資源交易中心組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

2024-21號國有建設(shè)用地位于開發(fā)區(qū)春華路北側(cè)，供地面積12296.41平方米（合18.4446畝），土地已經(jīng)《河南省人民政府關(guān)于方城縣2021年度第二批城市建設(shè)用地的批復》（豫政土〔2022〕302號）批準為國有建設(shè)用地，土地用途為工業(yè)用地，實行“標準地”出讓，出讓年限為50年。規(guī)劃指標為：1.0≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40%，10%≤綠地率≤20%，建筑限高≤24米，行政辦公及生活服務設(shè)施占建設(shè)用地面積比例≤7%，且建筑面積占總建筑面積比例≤15%，行業(yè)名稱為通用設(shè)備制造業(yè)。根據(jù)《自然資源部工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（2023版）、《河南省自然資源廳 河南省發(fā)展和改革委員會 河南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于印發(fā)河南省開發(fā)區(qū)規(guī)劃用地標準實施辦法的通知》（豫自然資發(fā)〔2023〕48號）等文件要求，該宗地固定資產(chǎn)投資強度≥75萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收≥5萬元/畝，畝均產(chǎn)值、就業(yè)人數(shù)、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境標準等其他控制性指標嚴格按照相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行?；A(chǔ)設(shè)施配套以目前實際達到的基礎(chǔ)設(shè)施程度為準。 建設(shè)條件：1、該宗地要嚴格按照自然資源局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進行建設(shè)；2、建筑退界執(zhí)行規(guī)劃要求和國家相關(guān)規(guī)范標準； 3、要嚴格按照環(huán)評、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進行建設(shè)；4、其它條件要嚴格按照相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動，競買申請人（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）可獨立競買，也可聯(lián)合競買。被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動。依據(jù)《河南省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)百園增效領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用地提質(zhì)增效政策解讀的通知》（豫百園辦〔2021〕4號）要求，競得人取得“標準地”后，必須與開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》和出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》并嚴格執(zhí)行。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2024年10月12日08時00分至2024年11月11日17時00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為：

2024年11月11日17時00分（地塊編號：2024-21號）

2024-21號宗地競買保證金為人民幣叁佰壹拾肆萬元整（￥：314萬元），起始價為人民幣叁佰壹拾肆萬元（￥：314萬元）整，掛牌增價幅度為10萬元（壹拾萬元整）人民幣/次報價。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網(wǎng)址

掛牌報價時間為：

2024-21號地塊：2024年11月3日08時00分00秒至2024年11月13日10時30分00秒

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人、掛牌人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響您的報價、競價。

九、其他內(nèi)容

確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個月內(nèi)交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期為二十四個月。掛牌人與競得人簽訂《成交確認書》并發(fā)布成交公示，公示期滿，競得人持《成交確認書》到開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》和出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》后，到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

為保證該宗地掛牌出讓的順利進行及后續(xù)手續(xù)的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕村鎮(zhèn)銀行有限責任公司作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致，否則交納款項無效。（聯(lián)合申請的，也必須以競買數(shù)字證書上的單位名稱交納）。

特此公告

聯(lián)系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：程先生（自然資源局）、師女士（交易中心）

聯(lián)系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）

特此公告

方城縣自然資源局

方城縣公共資源交易中心

2024年10月12日

附件下載：2024-21出讓文件