方城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告
方城縣網(wǎng)掛[2024]12號(hào)
經(jīng)方城縣人民政府批準(zhǔn)，方城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由方城縣公共資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
2024-09號(hào)國有建設(shè)用地位于廣陽鎮(zhèn)后寨村東部、S328南側(cè)，供地面積7476.24平方米（合11.2144畝），土地已經(jīng)《河南省人民政府關(guān)于方城縣2018年度第二批城鄉(xiāng)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目征收土地的批復(fù)》（豫政土〔2019〕55號(hào)）批準(zhǔn)為國有建設(shè)用地。規(guī)劃指標(biāo)為：容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥40%，12%≤綠地率≤20%，建筑限高≤20米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地面積比例≤7%，且建筑面積占總建筑面積比例≤15%，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年，基礎(chǔ)設(shè)施配套以目前實(shí)際達(dá)到的基礎(chǔ)設(shè)施程度為準(zhǔn)。建設(shè)條件1、該宗地要嚴(yán)格按照自然資源局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進(jìn)行建設(shè)。2、建筑退界等執(zhí)行規(guī)劃要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 3、要嚴(yán)格按照環(huán)評、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)。4、其它條件要嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，競買申請人（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）可獨(dú)立競買，也可聯(lián)合競買。被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請人可在2024年8月9日08時(shí)00分至2024年9月9日17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時(shí)間為：
2024年9月9日17時(shí)00分（地塊編號(hào)：2024-09號(hào)）
2024-09號(hào)宗地競買保證金為人民幣壹佰捌拾捌萬元整（￥：188萬元），起始價(jià)為人民幣壹佰捌拾捌萬元（￥：188萬元）整，掛牌增價(jià)幅度為10萬元（壹拾萬元整）人民幣/次報(bào)價(jià)。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024-09號(hào)地塊：2024年9月1日08時(shí)00分00秒至2024年9月11日10時(shí)30分00秒
掛牌網(wǎng)址：http://td.hnggzy.com/。
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人、掛牌人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。
操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競價(jià)。
九、其他內(nèi)容
確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個(gè)月內(nèi)交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期為二十四個(gè)月。
為保證該宗地掛牌出讓的順利進(jìn)行及后續(xù)手續(xù)的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致，否則交納款項(xiàng)無效。（聯(lián)合申請的，也必須以競買數(shù)字證書上的單位名稱交納）。
特此公告
聯(lián)系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：程先生（自然資源局）、師女士（交易中心）
聯(lián)系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）
特此公告
方城縣自然資源局
方城縣公共資源交易中心
2024年8月9日
附件下載：2024-09出讓文件
方城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告
方城縣網(wǎng)掛[2024]13號(hào)
經(jīng)方城縣人民政府批準(zhǔn)，方城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由方城縣公共資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
2024-15號(hào)國有建設(shè)用地位于開發(fā)區(qū)秋實(shí)路南側(cè)、鴻業(yè)路東側(cè)，供地面積20904.74平方米（合31.3571畝），土地已經(jīng)《河南省人民政府關(guān)于方城縣2021年度第四批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地的批復(fù)》（豫政土〔2022〕1179號(hào)）批準(zhǔn)為國有建設(shè)用地，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，出讓年限為50年。規(guī)劃指標(biāo)為：1.2≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥35%，10%≤綠地率≤20%，建筑限高≤24米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占建設(shè)用地面積比例≤7%，且建筑面積占總建筑面積比例≤15%，行業(yè)名稱為電氣機(jī)械和器材制造業(yè)。根據(jù)《自然資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（2023版）、《河南省自然資源廳 河南省發(fā)展和改革委員會(huì) 河南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于印發(fā)河南省開發(fā)區(qū)規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法的通知》（豫自然資發(fā)〔2023〕48號(hào)）等文件要求，該宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥107萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收≥13萬元/畝，畝均產(chǎn)值、就業(yè)人數(shù)、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等其他控制性指標(biāo)嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；A(chǔ)設(shè)施配套以目前實(shí)際達(dá)到的基礎(chǔ)設(shè)施程度為準(zhǔn)。 建設(shè)條件：1、該宗地要嚴(yán)格按照自然資源局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進(jìn)行建設(shè)；2、建筑退界執(zhí)行規(guī)劃要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)； 3、要嚴(yán)格按照環(huán)評、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)；4、其它條件要嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，競買申請人（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）可獨(dú)立競買，也可聯(lián)合競買。被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。依據(jù)《河南省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)百園增效領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用地提質(zhì)增效政策解讀的通知》（豫百園辦〔2021〕4號(hào)）要求，競得人取得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，必須與開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》并嚴(yán)格執(zhí)行。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請人可在2024年8月9日08時(shí)00分至2024年9月9日17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時(shí)間為：
2024年9月9日17時(shí)00分（地塊編號(hào)：2024-15號(hào)）
2024-15號(hào)宗地競買保證金為人民幣伍佰叁拾肆萬元整（￥：534萬元），起始價(jià)為人民幣伍佰叁拾肆萬元（￥：534萬元）整，掛牌增價(jià)幅度為10萬元（壹拾萬元整）人民幣/次報(bào)價(jià)。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024-15號(hào)地塊：2024年9月1日08時(shí)00分00秒至2024年9月11日11時(shí)00分00秒
掛牌網(wǎng)址：http://td.hnggzy.com/。
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人、掛牌人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。
操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競價(jià)。
九、其他內(nèi)容
確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個(gè)月內(nèi)交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期為二十四個(gè)月。掛牌人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》并發(fā)布成交公示，公示期滿，競得人持《成交確認(rèn)書》到開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》后，到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。
為保證該宗地掛牌出讓的順利進(jìn)行及后續(xù)手續(xù)的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致，否則交納款項(xiàng)無效。（聯(lián)合申請的，也必須以競買數(shù)字證書上的單位名稱交納）。
特此公告
聯(lián)系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：程先生（自然資源局）、師女士（交易中心）
聯(lián)系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）
特此公告
方城縣自然資源局
方城縣公共資源交易中心
2024年8月9日
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