方城縣國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告

方城縣網(wǎng)掛[2024]07號

經(jīng)方城縣人民政府批準，方城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)，并由方城縣公共資源交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

2024-01號國有建設用地位于龍城路南側(cè)、西湖路東側(cè)、吳府大道西側(cè)，供地面積22163.11平方米（合33.2446畝），其中21892.76平方米（合32.8391畝）土地已經(jīng)河南省人民政府土地管理文件（豫政土〔2021〕1237號）批準征收，270.35平方米（合0.4055畝）土地縣政府已收回國有建設用地使用權(quán)（方政土〔2023〕10號）。規(guī)劃指標為：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高≤60米，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，地上商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的比例≤10%，地下一層商業(yè)建筑面積≤4900平方米，基礎設施配套以目前實際達到的基礎設施程度為準。

建設條件：1、該宗地要嚴格按照自然資源局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進行建設；2、建筑退界等執(zhí)行規(guī)劃要求和國家相關(guān)規(guī)范標準； 3、要嚴格按照環(huán)評、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進行建設；4、其它條件要嚴格按照相關(guān)設計規(guī)范執(zhí)行。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加競買本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動，競買申請人（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）可獨立競買，也可聯(lián)合競買。被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加競買本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2024年6月7日08時00分至2024年7月8日17時00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為：

2024年7月8日17時00分（地塊編號：2024-01）

2024-01號宗地競買保證金為人民幣陸仟壹佰萬元整（￥：6100萬元），起始價為人民幣陸仟壹佰萬元（￥：6100萬元）整，掛牌增價幅度為50萬元（伍拾萬元整）人民幣/次報價。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網(wǎng)址

掛牌報價時間為：

2024-01地塊：2024年6月27日08時00分00秒至2024年7月10日10時15分00秒

掛牌網(wǎng)址：http://td.hnggzy.com/。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人、掛牌人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響您的報價、競價。

九、其他內(nèi)容

確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個月內(nèi)交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個月內(nèi)開工建設，建設周期為二十四個月。

為保證該宗地掛牌出讓的順利進行及后續(xù)手續(xù)的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕村鎮(zhèn)銀行有限責任公司作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致，否則交納款項無效。（聯(lián)合申請的，也必須以競買數(shù)字證書上的單位名稱交納）。

特此公告

聯(lián)系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：程先生（自然資源局）、師女士（交易中心）

聯(lián)系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）

特此公告

方城縣自然資源局

方城縣公共資源交易中心

2024年6月7日

附件下載：2024-01出讓文件.doc