農(nóng)村危房改造竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法有目測法、實測法等。目測法是憑借感官進(jìn)行檢查，其手段可分為“看、摸、敲、照”四種：

1 看：是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測，如清水墻面是否潔凈，工人操作是否正常，施工順序是否合理，內(nèi)墻抹灰的大面及口角是否平直，混凝土外觀是否符合要求等。

2 摸：是透過觸摸手感進(jìn)行檢查、鑒別，主要用于裝飾工程的某些檢查項目，如地面有無起砂等。

3 敲：是應(yīng)用敲擊工具進(jìn)行音感檢查，通過聲音的虛實確定有無空鼓，根據(jù)聲音的清脆和沉悶，判斷屬于面層空鼓或底層空鼓。

4 照：是通過人工光源或反射光照射，檢查難以看到或光線較暗的部位。如門框頂和底面的油漆質(zhì)量等。

實測法是通過實測數(shù)據(jù)與施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求及允許偏差進(jìn)行對照，來判斷質(zhì)量是否符合要求。其手段可分為“靠、吊、量、套”四種：

1 靠：是用直尺、塞尺檢查墻面、地面、屋面的平整度。

2 吊：是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。

3 量：是用測量工具和計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、濕度、溫度等的偏差。

4 套：是以方尺套方，輔以塞尺檢查。如：對陰陽角的方正、預(yù)制構(gòu)件的方正、門窗口及構(gòu)件的對角線檢查等。

檢查內(nèi)容

現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查可分為房屋結(jié)構(gòu)尺寸、地基基礎(chǔ)工程、磚砌體工程、混凝土工程、門窗工程、屋面工程、裝飾裝修工程、其他配套工程以及隱蔽工程檢查等。本章節(jié)中某些檢查內(nèi)容無具體檢查方法的可采用目測、觀察及尺量法。

房屋結(jié)構(gòu)尺寸

房屋平面布置應(yīng)滿足設(shè)計要求，具體項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 房屋開間、門窗洞口、樓梯等；

2 房屋的圈梁、構(gòu)造柱等抗震構(gòu)造措施。

開間尺寸和層高應(yīng)滿足以下要求：

1 房間內(nèi)墻面之間凈距的允許偏差宜為25mm。房間對角線凈距的允許偏差宜為30mm。

檢查方法：用鋼尺或激光測距儀檢查。凈距測量時，測點位置距墻端200 mm；對角線測量時，量測房間4個角部測點對角之間的水平距離。

2 室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，其允許偏差宜為25mm。相鄰凈高允許偏差宜為20mm。

檢查方法：用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺或激光測距儀檢查，角部測點距墻邊200mm。

地基基礎(chǔ)工程

土方開挖工程的質(zhì)量應(yīng)符合表1的規(guī)定。

表1 土方開挖工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

基槽開挖后，應(yīng)檢查下列內(nèi)容：

1 核對基坑的位置、平面尺寸、坑底標(biāo)高；

2 核對基坑土質(zhì)和地下水情況；

3 空穴、古墓、古井、防空掩體及地下埋設(shè)物的位置、深度、性狀。

填方施工時，回填土應(yīng)分層夯實，且滿足密實度要求。填筑厚度及壓實遍數(shù)可參照表2。

表2 填土施工時分層厚度及壓實遍數(shù)

第十五條 填方結(jié)束后，應(yīng)檢查標(biāo)高和表面平整度等，檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表3的規(guī)定。

表3 填土工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

磚砌體工程

用于清水墻、柱表面的磚，應(yīng)邊角整齊，色澤均勻。有凍脹環(huán)境條件的地區(qū)，地面以下或防潮層以下的砌體，不宜采用多孔磚。多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑。

墻體應(yīng)有防水防潮處理措施。外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6m。墻體表面應(yīng)平整，當(dāng)采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象。當(dāng)外墻采用清水磚墻時，應(yīng)進(jìn)行勾縫處理。

240mm 厚承重墻的每層墻的最上一皮磚，磚砌體的階臺水平面上及挑出層，應(yīng)整磚丁砌。

磚砌平拱過梁的灰縫應(yīng)砌成楔形縫。灰縫的寬度，在過梁的底面不應(yīng)小于5mm；在過梁的頂面不應(yīng)大于15mm。拱腳下面應(yīng)伸入墻內(nèi)不小于20mm，拱底應(yīng)有1%的起拱。

磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。

檢查方法：水平灰縫厚度用尺量10皮磚砌體高度折算；豎向灰縫寬度用尺量2m砌體長度折算。

磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。

檢查方法：觀察法。

砌體灰縫砂漿應(yīng)密實飽滿，磚墻水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%；磚柱水平灰縫和豎向灰縫飽滿度不得低于90%。

檢查方法：用白格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積，每處檢測3塊磚，取其平均值。

磚砌體施工臨時間斷處補(bǔ)砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。

磚砌體尺寸、位置的允許偏差及檢驗應(yīng)符合表4的規(guī)定。

表4 磚砌體尺寸、位置的允許偏差及檢驗

混凝土工程

混凝土工程中模板及其支架安裝及拆除的順序、安全措施應(yīng)按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支架豎桿或豎向模板安裝在土層上時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 土層應(yīng)堅實、平整，其承載力或密實度應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2 應(yīng)有防水、排水措施。凍脹性土，應(yīng)有預(yù)防凍融措施。

3 支架豎桿下應(yīng)有底座或墊板。

鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。澆筑混凝土之前，應(yīng)進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗收。

混凝土拌合物不應(yīng)離析?；炷恋膹?qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間以及養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)表面平整，且外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。外觀質(zhì)量缺陷應(yīng)根據(jù)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的嚴(yán)重程度按表5確定。

表5 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，尺寸偏差應(yīng)符合表6的規(guī)定。

表6 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)位置和尺寸允許偏差及檢驗方法

門窗工程

門窗應(yīng)符合以下要求：

1 根據(jù)使用需要合理設(shè)置門窗，玻璃、窗扇、門板等構(gòu)件應(yīng)完備，安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。當(dāng)使用推拉門窗扇時，必須有防脫落裝置。

2 門窗洞口頂部應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置過梁。

3門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。

4 當(dāng)窗玻璃距離可踏面高度900mm以下，必須使用安全玻璃。

統(tǒng)建的農(nóng)村危房改造項目使用木門窗時，其檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法應(yīng)符合表7的規(guī)定。

表7 木門窗的檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法

統(tǒng)建的農(nóng)村危房改造項目使用金屬門窗時，其檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法應(yīng)符合表8的規(guī)定。

表8 金屬門窗的檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法

統(tǒng)建的農(nóng)村危房改造項目使用塑料門窗時，其檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法應(yīng)符合表9的規(guī)定。

表9 塑料門窗的檢查內(nèi)容、質(zhì)量要求和檢查方法

屋面工程

屋面應(yīng)符合以下要求：

1 屋面結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面整體達(dá)到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風(fēng)、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象。

2 采用坡屋面時，瓦片鋪設(shè)整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴(yán)密，檐口平直。當(dāng)屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應(yīng)采取隔層措施，隔層結(jié)構(gòu)安全、構(gòu)件完備和平整潔凈。

3 采用平屋面時，屋面找坡符合相關(guān)規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。

4 卷材鋪貼方向應(yīng)正確，搭接縫應(yīng)粘結(jié)或焊接牢固，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平整，不得有扭曲、皺折和翹邊等缺陷；涂膜防水層粘結(jié)應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整，涂刷應(yīng)均勻，不得有流淌、起泡和露胎體等缺陷；嵌填的密封材料應(yīng)與接縫兩側(cè)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直，不得有氣泡、開裂和剝離等缺陷。

5 木質(zhì)望板、擦條、順?biāo)畻l、掛瓦條等構(gòu)件，均應(yīng)做防腐、防蟲和防火處理；金屬順?biāo)畻l、掛瓦條以及金屬板、固定件，均應(yīng)做防銹處理。

裝飾裝修工程

室內(nèi)地面應(yīng)滿足下列要求：

1 室內(nèi)地面應(yīng)硬化，硬化層密實、平整。

2 廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢查方法：鋼尺檢查。

3 有防水要求的建筑地面必須設(shè)計防水隔離層，且立管、套管和地漏處不應(yīng)滲漏水，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗收；排水坡度應(yīng)正確、無積水。

檢查方法：目測觀察、潑水試驗或坡度尺。

4 室內(nèi)地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。

檢查方法：用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊200 mm。

注：當(dāng)出現(xiàn)空鼓時，空鼓面積不應(yīng)大于400cm²，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不應(yīng)多于2處。

5 地面表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

檢查方法：目測觀察。

6 水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。踢腳線上口應(yīng)平直，允許偏差為4mm。

檢查方法：目測觀察和拉5m線用鋼尺檢查。

7 地面表面平整度的允許偏差控制在4mm以內(nèi)。

檢查方法：2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm。

墻面抹灰應(yīng)滿足下列要求：

1 墻面抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。墻面抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

檢查方法：目測觀察和小錘輕擊檢查。

2 墻面不得有滲漏。

檢驗方法：雨后觀察檢查。

3 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；高級抹灰應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫合灰線應(yīng)清晰美觀。

檢查方法：目測觀察和手摸檢查。

4 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰應(yīng)密實，表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

檢查方法：目測觀察。

5 抹灰的允許偏差應(yīng)符合表10的規(guī)定。

表10 抹灰的允許偏差

檢查方法：表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查；陰陽角方正用直角檢測尺檢查；直線度拉5m線用鋼尺檢查。

飾面磚粘貼工程應(yīng)滿足下列要求：

1 面磚層所用板塊產(chǎn)品應(yīng)滿足設(shè)計要求。

2 飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，無明顯色差，無裂痕和缺損。

3 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5%），滿粘法施工時應(yīng)無裂縫、空鼓。

檢查方法：目測觀察、手扳檢查和小錘輕擊檢查。

4 接縫應(yīng)平直、光滑，嵌縫應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

5 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表11規(guī)定。

表11 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法

其他配套工程

樓梯與護(hù)欄應(yīng)符合以下要求：

1 樓梯護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。

2 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，護(hù)欄安裝必須牢固。

檢查方法：目測、鋼尺檢查和手扳檢查。

3 外窗窗臺距樓面的凈高低于900mm時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。窗外有陽臺、平臺和圍護(hù)結(jié)構(gòu)時可不受此限制。

檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。

室外排水管道應(yīng)暢通，無堵塞，管接口無滲漏。

建筑配電與照明系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，安裝完成后應(yīng)對其進(jìn)行調(diào)試。

檢查方法：游標(biāo)卡尺測量。

建筑配電尚應(yīng)檢查防雷接地情況（根據(jù)需要）、保險裝置、配電箱裝置等，確保線路安全。

檢查方法：目測。

隱蔽工程

隱蔽工程包括地基基礎(chǔ)工程、鋼筋工程和屋面防水工程等。驗收單所列內(nèi)容應(yīng)與已完的隱蔽工程實物一致。施工單位事先通知村、鎮(zhèn)主管負(fù)責(zé)人以及縣級行政主管部門，按約定時間進(jìn)行驗收，結(jié)果可按《隱蔽工程驗收單》（附錄A）進(jìn)行記錄。隱蔽工程驗收記錄應(yīng)一式四份，并由縣級行政主管部門、鎮(zhèn)、村以及施工單位各保存一份。

地基基礎(chǔ)的隱蔽工程檢查項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 基坑、基槽的土質(zhì)、位置、平面尺寸和基底標(biāo)高；

2基礎(chǔ)的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等。

鋼筋工程的隱蔽工程檢查項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 縱向受力鋼筋的牌號、規(guī)格、數(shù)量和位置；

2 鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭質(zhì)量、接頭面積百分率、搭接長度、錨固方式及錨固長度；

3 箍筋、橫向鋼筋的牌號、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置，箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長度；

4 預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量和位置。

屋面工程的隱蔽工程檢查項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 卷材、涂膜防水層的基層；

2 接縫的密封處理；

3 瓦材與基層的固定措施；

4 檐溝、天溝、泛水、水落口和變形縫等細(xì)部做法；

5 在屋面易開裂和滲水部位的附加層；

6 保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層；

7 金屬板材與基層的固定和板縫間的密封處理；

8 屋面坡度較大時，防止卷材和保溫層下滑的措施。

附錄A 隱蔽工程驗收單

附錄B 河南省農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量檢查驗收表

河南省 （市） 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村

戶主姓名 身份證號 電話

開工日期 竣工日期 建筑層數(shù) 建筑面積

驗收日期 驗收人 電話

附件：

河南省農(nóng)村危房改造（統(tǒng)建）工程質(zhì)量檢查驗收辦法.docx