方政房征字〔2022〕2號(hào)

為了進(jìn)一步提升城市品位，改善人居環(huán)境，根據(jù)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，按照方城縣總體規(guī)劃及龍城路南側(cè)綜合改造項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)，縣政府決定對(duì)該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的土地及地上建筑物等依法實(shí)施征收，現(xiàn)將征收決定公告如下:

一、征收項(xiàng)目名稱

縣龍城路南側(cè)西湖路西側(cè)區(qū)域舊城綜合改造項(xiàng)目。

二、征收范圍

龍城路南側(cè)，西湖路西側(cè)，三里河?xùn)|側(cè)。

三、征收對(duì)象

該征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人，建筑物及附屬物所有權(quán)人。

四、征收部門(mén)

釋之街道辦事處。

五、征收與簽約期限

征收期限自房屋征收決定之日起，90日完成征遷工作，強(qiáng)制征遷的按法定期限執(zhí)行。

簽約期限，自房屋征收決定公告之日起60日完成。

六、土地使用權(quán)

征收范圍內(nèi)房屋等被依法征收后，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回；集體土地及其地上建筑物，附屬物的征收，按《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

七、其他

1.本征收決定公告之日起，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途或增加附屬物等，違反規(guī)定實(shí)施的，依法強(qiáng)制拆除且不予補(bǔ)償安置。

2.本征收決定公告之日起，任何單位和個(gè)人不得買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)、租賃、抵押房屋，自然資源局、住建、房管、市場(chǎng)監(jiān)管局、稅務(wù)、公安等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

3.被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收簽約工作，按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限與房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，騰房交鑰匙完成搬遷。

4.在規(guī)定的房屋征收簽約期限內(nèi)，房屋征收部門(mén)與房屋被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，縣政府將按照房屋征收補(bǔ)償方案的有關(guān)規(guī)定作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍區(qū)域內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)本征收決定不服的，可以自本決定公告之日起60日內(nèi)依法向南陽(yáng)市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自本房屋征收決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

附件：方城縣龍城路南側(cè)、西湖路西側(cè)區(qū)域舊城綜合改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

2022年6月10日

方城縣龍城路南側(cè)、西湖路西側(cè)區(qū)域舊城綜合改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

為了進(jìn)一步提升城市品位，改善人居環(huán)境，根據(jù)《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河南省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》、《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)南陽(yáng)市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法（試行）的通知》（宛政〔2021〕20號(hào)）等法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)方規(guī)建委紀(jì)〔2019〕2號(hào)文件，方規(guī)委〔2020〕5號(hào)、6號(hào)文件，按照方城縣總體規(guī)劃及龍城路南側(cè)綜合改造項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)，縣政府決定對(duì)該項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綜合改造建設(shè)?，F(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，參照我縣近期其他類似項(xiàng)目的征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持實(shí)事求是、客觀公正和以人為本的原則，就本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)房屋及附屬物的征收補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，制訂本方案。

一、項(xiàng)目概況

（一）征收范圍：龍城路南側(cè)，西湖路西側(cè)、三里河?xùn)|側(cè)，總面積約133畝。

（二）本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約133畝，根據(jù)方城縣總體規(guī)劃及該區(qū)域綜合組團(tuán)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，決定對(duì)該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地面建筑物及附屬物全部依法征遷后，由政府對(duì)該區(qū)域科學(xué)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，力爭(zhēng)將項(xiàng)目區(qū)打造成為一個(gè)交通便利、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，集居住、入學(xué)、休閑、購(gòu)物為一體的高標(biāo)準(zhǔn)、高品位現(xiàn)代化商住小區(qū)。

二、征收及簽約期限

征收期限：自房屋征收決定公告之日起，90日之內(nèi)完成征遷工作。強(qiáng)制征遷的按照法定期限執(zhí)行。

簽約期限：自房屋征收決定公告之日起，60日內(nèi)完成。

三、房屋征收實(shí)施單位及被征收人

方城縣人民政府確定方城縣釋之街道辦事處為本項(xiàng)目的房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作；被征收人為上述被征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人。

四、被征收房屋及土地使用權(quán)

被征收人與房屋征收實(shí)施單位簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房后，不再享有被征收房屋及土地的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋征收實(shí)施單位委托有資質(zhì)的企業(yè)依法進(jìn)行拆除。原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證予以注銷。

五、征收補(bǔ)償政策

（一）征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指在房屋征收補(bǔ)償時(shí)，以評(píng)估指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行一次性的貨幣形式的補(bǔ)償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收實(shí)施單位提供房屋與被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）房屋征收的各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)措施

1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋合法建筑面積或被依法認(rèn)定的建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，過(guò)度期暫定為30個(gè)月，由征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)一次性將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征收人，實(shí)際過(guò)度期限如果低于征收補(bǔ)償協(xié)議的約定的過(guò)渡期限，按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限執(zhí)行；實(shí)際過(guò)渡期限如果超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的期限，雙倍支付超過(guò)協(xié)議約定過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋合法建筑面積或被依法認(rèn)定建筑面積每平方米一次性補(bǔ)助8元；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以上標(biāo)準(zhǔn)兩次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。按被征收房屋的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米一次性補(bǔ)助100元或由被征收人提供近3年（不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間）的納稅證明推算確定出的月平均利潤(rùn)值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人從事商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)的補(bǔ)助期限為3個(gè)月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)的補(bǔ)助期限為6個(gè)月（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房須具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為被征收房屋，已辦理稅務(wù)登記證并且有納稅憑證），動(dòng)遷前已停產(chǎn)的不予補(bǔ)償。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋的，按照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，沒(méi)有約定的，由被征收人參照本規(guī)定對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償，上述工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)有關(guān)機(jī)器設(shè)備等物資的搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，也可由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商解決或委托專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。

4.生活補(bǔ)助費(fèi)按常住人口（以戶口簿登記的常住人口為準(zhǔn)），每人一次性補(bǔ)助200元。

5.獎(jiǎng)勵(lì)措施

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在房屋征收決定的簽約期內(nèi)，按照房屋征收實(shí)施單位與被征收人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，被征收人完成搬遷并向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋及房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，按被征收房屋的合法建筑面積或被依法認(rèn)定的建筑面積，每平方米一次性獎(jiǎng)勵(lì)100元。

（2）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且被征收人在規(guī)定的簽約期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，按時(shí)完成搬遷并向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋及房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，房屋征收單位給予被征收人合法建筑面積或被依法認(rèn)定建筑面積的10%獎(jiǎng)勵(lì)（商業(yè)用房除外）；被征收人在公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議獎(jiǎng)10%，60至90天，簽訂征收補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)5%。超過(guò)簽約期限的被征收人不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì),被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，被征收人在公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議獎(jiǎng)10%，60至90天，簽訂征收貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)5%。超過(guò)簽約期限的被征收人不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）在房屋征收決定規(guī)定的簽約期內(nèi)，按照房屋征收實(shí)施單位與被征收人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，被征收人完成搬遷并向房屋征收單位交付被征收房屋鑰匙的，每提前一天按被征收房屋合法建筑面積或被依法認(rèn)定的建筑面積，每平方米一次性獎(jiǎng)勵(lì)2元，但獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)15000元。

6.按照搬遷、驗(yàn)收、移交的征收程序，先簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的征收人，享有優(yōu)先選擇安置房的權(quán)利。

六、征收補(bǔ)償安置辦法

（一）貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其房屋（含土地使用?quán)）的補(bǔ)償，由房屋征收實(shí)施單位與被征收人進(jìn)行協(xié)商或參照房屋評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，按征收補(bǔ)償協(xié)議約定的補(bǔ)償金額，由房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)先付補(bǔ)償金額的50%給被征收人，待被征收人搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)結(jié)清剩余的補(bǔ)償金額，房屋由房屋征收實(shí)施單位委托有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行拆除，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)挠杀徽魇杖俗孕邪仓谩?/p>

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)房屋性質(zhì)，按照征一還一的原則進(jìn)行補(bǔ)償，被征收房屋自身所占?jí)旱耐恋夭辉傺a(bǔ)償；院內(nèi)外空地（有效證載或依法認(rèn)定的空地面積）參照土地區(qū)片價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；宅基地以外的土地按集體土地征收補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；附屬物，室內(nèi)裝修，樹(shù)木的補(bǔ)償可參考城區(qū)其它類似的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，或者按評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

簽訂完征收補(bǔ)償協(xié)議，完成搬遷，經(jīng)驗(yàn)收合格的被征收人方可進(jìn)行選定安置房的棟號(hào)、房號(hào)，本項(xiàng)目安置房設(shè)計(jì)為電梯房，按照被征收房屋合法有效面積1:1的比例對(duì)等調(diào)換。

2.本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房（指國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證載明為商業(yè)性質(zhì)的房屋）原則上根據(jù)房屋的位置按照1:1的比例就近進(jìn)行商業(yè)房屋的調(diào)換。

3.征遷范圍內(nèi)未經(jīng)登記、無(wú)合法手續(xù)的宅基地和房屋，由釋之辦事處、村組調(diào)查認(rèn)定。凡被認(rèn)定為合法建筑及未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，本著實(shí)事求是的原則，參照已登記房屋的征收補(bǔ)償辦法進(jìn)行征收補(bǔ)償。凡被認(rèn)定為違法建筑及超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并限期自行拆除或由縣政府組織相關(guān)單位依法強(qiáng)制拆除。

4.對(duì)于搭建的活動(dòng)板房、鐵皮房、遮雨棚類構(gòu)筑物面積，不作為房屋的有效面積計(jì)算，只給予貨幣補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照城區(qū)其它類似項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，或者按評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

5.被征收人要求增加安置房屋面積的，分別按以下方式進(jìn)行處理：

（1）超出應(yīng)還建面積10平方米以內(nèi)（含10平方米）的按綜合成本價(jià)供應(yīng)，綜合成本價(jià)以財(cái)政評(píng)審結(jié)果為依據(jù)，下同。

（2）超出應(yīng)還建面積20平方米內(nèi)（含20平方米），其中10平方米按綜合成本價(jià)供應(yīng)，其余部分按每平方米低于本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)商品房同樓層、同質(zhì)價(jià)150元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)供應(yīng)。

（3）超出還建面積20平方米以上的部分按市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。

（4）還建面積大于150平方米的，被征收人可選擇一套或多套安置房，所選擇的安置房面積大于還建面積，超出部分按照本條（1）（2）（3）項(xiàng)的有關(guān)計(jì)算方法計(jì)價(jià)付款。

計(jì)算公式為：超出總面積應(yīng)付款額=10㎡以內(nèi)的部分（含10㎡）×綜合成本價(jià)+10至20㎡以內(nèi)部分（含20㎡）×（市場(chǎng)價(jià)-150元）+20㎡以上的部分×市場(chǎng)價(jià)（適用于公式說(shuō)明：該公式根據(jù)實(shí)際超出面積的多少或全部適用或部分適用，該公式僅適用于住宅房屋的調(diào)換）。

（5）超出還建面積應(yīng)交的房款，在房屋交付使用時(shí)由被征收人一次性向征收實(shí)施單位結(jié)清。

6.選擇的安置房面積小于應(yīng)還建面積的，參照評(píng)估指導(dǎo)價(jià)由房屋征收實(shí)施單位向被征收人一次性結(jié)清。

7.為切實(shí)解決少數(shù)有地（宅基地）無(wú)房戶的住房困難，有地?zé)o房的被征收人如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照其合法證載土地面積的80%免費(fèi)供應(yīng)安置房，剩余20%的土地面積由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)，有地?zé)o房戶所選擇的免費(fèi)供應(yīng)的安置房超出80%的部分按市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)；若有地?zé)o房戶選擇的安置房面積小于應(yīng)免費(fèi)供應(yīng)安置房面積，該少供部分由房屋征收實(shí)施單位按市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估指導(dǎo)價(jià)向被征收人進(jìn)行補(bǔ)償（享受本款規(guī)定被征收人，不再同時(shí)享受其它各項(xiàng)優(yōu)惠、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)）。如果有地?zé)o房的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，可通過(guò)雙方進(jìn)行協(xié)商或者由專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該宅基地依法進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)最終的協(xié)商、評(píng)估結(jié)果由征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)向被征收人一次性全額支付補(bǔ)償款。

8.對(duì)于原住房面積狹小，家庭困難，符合國(guó)家住房保障條件并自愿選擇保障性住房的被征收戶，可優(yōu)先享受國(guó)家的保障房待遇；對(duì)于孤寡老人、身體有殘疾、不能上樓的被征收人（含其家庭成員），可采取一事一議的辦法選房時(shí)給予適當(dāng)照顧。

9.征收實(shí)施單位提供的安置房，確保符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)明晰，并符合征收補(bǔ)償協(xié)議的約定。

10.建成后的安置小區(qū)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，收費(fèi)按物價(jià)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、安置房的位置

龍城路南側(cè)1號(hào)安置樓。

八、房屋所有權(quán)人及建筑面積的認(rèn)定

被征收房屋以其房屋所有權(quán)證及其它相關(guān)證件為依據(jù)認(rèn)定該房屋的所有權(quán)人和建筑面積；土地使用人資格和土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證及其它相關(guān)有效證件為依據(jù)認(rèn)定；公房承租人和承租建筑面積以房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明為依據(jù)認(rèn)定。若合法有效證件證載的建筑面積、土地使用面積與實(shí)際面積有出入，則據(jù)實(shí)確定。

九、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

房屋征收決定公告之后由房屋征收實(shí)施單位在征收區(qū)域內(nèi)公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單、基本信息，并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。

被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，協(xié)商一致的由房屋征收實(shí)施單位公布選定結(jié)果。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致的，由房屋征收實(shí)施單位組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或采取隨機(jī)方式確定的。采用投票方式確定的，參與投票的被征收人數(shù)量應(yīng)超過(guò)被征收人總數(shù)的50%，超過(guò)50%的投票人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的為多數(shù)決定；采取隨機(jī)方式確定的，可在搖號(hào)、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機(jī)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家。以投票或者隨機(jī)方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)公正。

十、被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的處理辦法

被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做出解釋和說(shuō)明；被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。被征收人對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地的房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，房地產(chǎn)評(píng)估專家委員依法組成鑒定小組，處理房屋征收評(píng)估鑒定事宜，并出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

十一、不履行縣政府做出的征收補(bǔ)償決定的處理辦法

在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)縣政府依法做出補(bǔ)償決定，并在房屋征收區(qū)域范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由縣政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、此次征收補(bǔ)償堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，嚴(yán)格征收與安置的辦理程序，確保此項(xiàng)工作順利有序的進(jìn)行

在征收過(guò)程中要堅(jiān)持和諧征收與依法征收相結(jié)合的原則，先補(bǔ)償再搬遷，妥善處理征收過(guò)程中的用水、用電、道路通訊等問(wèn)題，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)對(duì)被征收人的資格也要進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)，簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查被征收人的《戶口簿》、《居民身份證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)證件。自方城縣龍城路南側(cè)、西湖路西側(cè)區(qū)域舊城綜合改造項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目征收決定公告發(fā)布之日起，凡擅自分戶的一律無(wú)效。房屋征收實(shí)施單位所提供的安置房?jī)H限于對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)于在征收補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的弄虛作假、套取安置房的不正當(dāng)行為，除依法收回所套取的安置房外，還要對(duì)直接責(zé)任人依法從嚴(yán)處理。

十三、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)集體土地的征收、補(bǔ)償，按《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

十四、本方案如有與國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不一致的，按國(guó)家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行；其它未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)，政策執(zhí)行。

十五、本方案自龍城路西側(cè)、西湖路西側(cè)舊城綜合改造項(xiàng)目房屋、土地征收決定公告發(fā)布之日起實(shí)施。

主辦單位：縣征收辦

方城縣人民政府辦公室 2022年6月10日印發(fā)

（共印25份）